| Målsetting | Kompetanse | Aktuelt |
|---|
 |
Seksjonering Consulta tilbyr utbyggere, arkitekter, eiendomsmeglere og private personer bistand med seksjonering av eiendom. Vi har bred erfaring med både store og små seksjoneringsoppdrag. Consulta utformer begjæring om seksjonering og besørger nødvendige underskrifter og innsending til kommunen. Consulta tilbyr både seksjonering av prosjektert eiendom hvor rammetillatelse er gitt, seksjonering av eksisterende bebyggelse og reseksjonering av bygning, eventuelt med påbygg. Dersom det samtidig er aktuelt å foreta oppdeling eller sammenslåing av tomt eller justering av tomtegrenser, kan Consulta også utforme søknad om dette. Se mer om tomtedeling under eget punkt om våre tjenester. Om seksjonering: I forbindelse med oppføring av fast eiendom med flere bruksenheter, kan det være lurt og ofte nødvendig at eiendommen seksjoneres. Ved at kommunen søkes om seksjonering av eiendommen, blir det opprettet separate (eksklusive) enheter i grunnboken, som er Norges offentlige register for reigsrering av fast eiendom. I grunnboken registreres (tinglyses) forhold som eiendommens grenser (målebrev), hjemmelshaver (den som har rett til å disponere juridisk over eiendommen, som oftest eieren) samt pengeheftelser. Panterettigheter til långivere som sikkerhet for lån er en typisk pengeheftelse som tinglyses på eiendommens "blad" i grunnboken. Dersom bruksenheten i en større eiendom ikke har slikt eget grunnboksblad blir det vanskelig å ta opp lån med sikkerhet i eiendommen. Det blir også umulig å ha kontroll over fremtidige heftelser i eiendommen. Det er med andre ord mye økonomisk usikkerhet knyttet til manglende seksjonering. Omvendt gir seksjonering økonomisk trygghet. Andre fordeler med seksjonering er at eierne av de ulike bruksenhetene kan gi rettslig gyldig bevis for hva deres eierskap omfatter (bruksenhetens grenser). På den måten bidrar seksjonering til godt naboskap, samt sikkerhet for at man virkelig eier det man tror. |
Kontaktinformasjon: |